ポピュラー・ポジションビル(人気のある広場・位置） 企画書

１．地域
　当敷地の松江市におけるポイント
　　1.松江市湖北部に位置し、特に東地区の出入口に当たる。
　　2.山陰の重要な港鳥取県境港、美保関隠岐方面に通じる主要道路に面し、
　　　東部関所に位置する。
　　3.川津朝酌地区から島根大学に通じるメイン道路に面し三角街の要に当る
　　　この敷地は、今後形成されるであろう学生宿街のポイントである。
　　4.この地区は近年宅地開発が進み今後さらに住宅増が考えられ、二中生徒
　　　の登下校時の集結十字路に面すなど長期発展が期待される。
　近隣の町並み分析
　　　朝酌川を渡ると比較的郊外型のゆったりとした景観になる。
　　　1.主要道路を利用した中空間の特徴ある施設が並ぶ。
　　　2.地域住民学生を対象とした中施設が急増
　※地域条件により選定する。
　　主要道路利用した中空間の特徴ある施設が並び、地域住民学生を対象とした
　　中施設を計画する。

2.敷地
　当敷地進入・退出のポイント
　　中央分離帯付国道を地方道路がクロスし信号付十字路を形成する。
　　　東進：中央分離帯付国道に面し東進車両は敷地南より直進入・直退出可能
　　　　　　　信号利用で敷地東道路から進入・退出可能
　　　 西進：西進車両は敷地東道路から信号利用で進入・退出可能
　　　 南進：南進車両は敷地東より進入・退出可能
　　 　北進：北進車両は敷地東より直進入・直退出可能
　　・四方向進入・退出車両は何れも敷地東側より進入・退出可能
　　・中央分離帯付国道によって東進車両のみ敷地南側より直進入・直退出可能
　敷地条件により分析する
　　敷地進入退出のポイントにより敷地東に駐車場を設けることによって車両進出
　　をスムースに出来る、敷地南進入車両も東に通りぬける
　　・敷地東入り口は施設利用の目的をもった御客用にふさわしい
　　　(一般車両からは死角になるので流れ客は無理）
　　・敷地南入り口も施設利用目的がはっきりした御客用が好ましい。
　　　（交差点内に付き後進不可なので流れ客は無理）
※敷地条件により選定する。
　　地域住民学生を対象とした必要施設、主要道路利用した中空間の特徴ある
　　施設を計画する。

3.隣接地
　　敷地隣接形態
　　1.西隣のガソリンスタンド・看板が主要道路の視覚をさえぎる
　　2.東隣の弁当家・看板が主要道路の視覚をさえぎる
※隣接形態条件により選定する
　　地域住民・学生を対象とした必要施設、主要道路利用した中空間の施設で南道路
　　　側いっぱいに建物を出す、色形を特徴づける、地上高を高くする等特徴あるデザ
　　　インを計画する。

4.敷地形態と建築計画
　　1.十字路の角地
　　2.地　　　　　　積：730m2(約221坪)(60/200)
　　3.最大建築面積：511m2（約155坪)
　　4.最大延床面積：1460m2（約442坪)
　　5.最　　大　　 階：3階(約486m2)
　　6.最　大　平　面：15M×32M
　　7.最大駐車台数：33台

5.仮定建築計画
　　駐車場：20台530m2を取ると1階平面250m2(12.5×20)
　　延べ面積：3F=750m2(約227坪)になる
　　貸し室：（1室平均65m2、10人)寸法10×6.5Mを取ると9室
　　駐車台数…1室平均2台=激減…OUT
　※仮定建築計画により選定する
　　1.駐車台数から検討するに、短時間駐車タイプをメインとした地域住民学生対象の
　　　特徴ある施設の計画にふさわしい
　　2.主要道路使用者を対象にした松江的特徴ある施設計画も可

車両進入・退出経路図 ※クリック拡大